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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

上億富翁變「負翁」?今年以來大陸房地產瘋狂亂漲,出了超過200筆「地王」,沒想到現在政策急轉直下,又要開始緊縮了,有些打腫臉充胖子的「地王」得標者恐面臨財務危機。

截至9月底,大陸共成交246筆單價、總價「地王」,預計今年數量將創歷史新高,且集中在一線和熱點二線城市,像是合肥、南京、上海和杭州等,但這也是現在緊縮政策的熱點地區。

中原地產研究中心統計,截至10月11日,今年以來拿地最積極的50大建商,平均拿地成本為每平方公尺7276.2元(人民幣,下同),但去年同期為4761元,等於今年平均拿地成本上升52.8%,但若最後銷售金額漲不上去,反成燙手山芋。

像是北京中古屋市場近來供需關係已發生逆轉,購房客戶陷入觀望,近半數賣方有降價意願。部分企業激進拿地,如果後期融資收緊、再加上去化速度慢,現金流將承受很大壓力。

戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,嚴厲的信貸政策會讓資金實力和背景較弱的地產商帶來巨大挑戰,如果沒有足夠資金把「地王」放著3到5年等狀態反轉,會很難熬過這波寒冬。

下面附上一則新聞讓大家了解時事超值推
 

 

 

中國時報【葉臻╱桃園報導】

桃園龍華科大資訊網路工程系四年級學生陳崑元,4年前與當時就讀遊戲系學生陳任軒等7名核心夥伴,成立18Light遊戲製作團隊,去年底才創立「光穹遊戲」公司,今年就以「麥克尼西亞(Magnesia)」2D電腦動作解謎遊戲,在文化部的文創之星創意加值競賽中,獲得影視音出版與數位內容組首獎及25萬元獎金。

校方表示,遊戲系的陳任軒等人,4年前由創新育成中心輔導下成立18Light遊戲製作團隊,拓展遊戲開發,2年後就以「麥克尼西亞」,拿下Unity大賞的創新創意金獎等。陳畢業後也在母校授課,並和資訊網路工程系四年級學生陳崑元,在去年底成立光穹遊戲有限公司,並由陳崑元擔任行銷長。

「我們的初衷是能創作出能分享樂趣、討論劇情的遊戲」。陳崑元說,大家成立光穹,都抱持對遊戲的理念和夢想,在合租的宿舍一起開發遊戲,最後製作出《麥克尼西亞》這款2D電腦動作解謎遊戲。

陳崑元表示,遊戲研發團隊至今仍在加強技術與創新,同時和成功與英國電玩遊戲商洽談代理,明年1月也將進駐台北電玩展,希望將這款遊戲擴大行銷到國際。

日前文化部舉辦105年度文創之星創意加值競賽,光穹遊戲以麥克尼西亞2D電腦動作解謎遊戲,打敗300多項參賽組,獲得影視音出版與數位內容組首獎及25萬元獎金,文化部更在頒獎後展示獲獎作品,協助促成跨界媒合和商機。

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